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杭州五批次供地封顶率80% 单宗地块最高70家摇号

6月9日，杭州第五批集中供地成功出让5宗地块，总土地出让金104.4亿元，成交楼面均价26587元/㎡，平均溢价率11.2%。5宗地块中，4宗封顶摇号、1宗底价成交。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，本次土拍热点地块摇号难度加剧，70家企业摇号绿城中签。江湾新城2021年至今的地块出让宗数、土地出让金、成交楼面价均位于杭州之首，是当之无愧的核心改善重地。此次再推2宗地块，地块间存在3公里的地段差异，因此限价差距26400元/㎡，其中JG1402-26地块限价66000元/㎡，70家房企参与摇号，较此前四批次新街地块66家再增4家，最终绿城中国幸运中签；另一宗JG1406-R21-14地块被宇诚集团摇中，限价39600元/㎡，与九堡同等区位项目德信望钱塘云庄限价保持一致。

据了解，勾庄是典型的刚需、刚改板块，自幸福里“万人摇”后，2022年8月绿城、万科4盘再吸纳10781组客户摇号，市场保持高热，此次出让地块紧邻绿城燕语海棠轩，30家企业参与摇号，最终被滨江集团摇得。

东湖新城地块体量偏小，规划建面3.2万方，容积率1.8，每次加价1500万元/手，仅用6轮即封顶摇号，共吸引17家企业摇号，最终被建杭置业获得，限价23580元/㎡。

高院生指出，本次供地虽规模有所下降，但企业参拍热度不减，一方面因出让地块优质，核心区江湾新城及热点刚需板块均有出让，另一方面则是杭州民企高度活跃，江湾新城地块吸引70家企业参与摇号，摇号难度再上新台阶。目前，杭州第六批次地块已公告，12宗地块将于6月30日出让，继续保持高频出让节奏，六批次中临安、富阳共有5宗地块出让，受远郊地块影响，预计热度将有所回落。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野